近日，青岛市住房和城乡设立局颐养青岛市财政局等6部门，推出了促消耗、惠东说念主才、活商场的房地产商场12条新战术。其中，进步多子女家庭购房守旧力度。对经卫健部门认定允洽国度全面放开二孩、三孩战术后的青岛市多子女家庭lisa ai换脸，在2025年4月1日至2026年6月30日历间在青岛市购买新建商品房的，隔离为二孩、三孩家庭披发5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币方式披发；裁减高校毕业生服务创业租房本钱。对毕业3年内全日制专业及以上学历高校毕业生赐与免房钱住宿保险，自本年7月1日起实施。其中，来青求职的可请求享受累计最长6个月的免房钱住宿保险；在青终了服务创业的可请求延租至12个月。

　　奉告全文如下

　　各区（市）住房和城乡设立局、财政局、东说念主力资源社会保险局、当然资源和研讨局、卫生健康局，各关联单元：

　　为进一步扩内需、促消耗、优供给、惠民生，捏续推动房地产商场健康发展，现制定 《对于进一步促进房地产商场巩固健康发展几许按序的奉告》，请投诚彭胀。

　　一、推出后生群体“低月供”住房贷款金融居品。饱读舞干系银行面向35周岁以下来青服务创业后生群体，出台“低月供”的住房贷款金融居品，最长可前10年仅璧还利息。新购房者可请求该金融居品，已购房者可换取按揭贷款为该金融居品。

　　二、披发多子女家庭购房补贴。具有我市户籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日历间在我市购买新建商品房的，赐与二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴，购房补贴以货币方式披发。

　　三、实施促进高校毕业生服务创业免房钱住宿保险。对毕业3年内（含毕业学年内）全日制专业及以上学历高校毕业生（含技工院校高等技工及以上毕业生）赐与免房钱住宿保险。其中，来青岛求职的，可请求享受累计期限最长6个月的免房钱住宿保险；如在青岛终了服务创业，可请求延租，延租期与之前住宿期归并运筹帷幄，最长12个月。初度请求时已在青岛服务创业的，可请求享受最长12个月的免房钱住宿保险。罗致“先约先住”的方式，按照“一东说念主一间房”的住宿圭臬赐与保险。

　　四、知足改善性住房需求深入“以旧换新”。饱读舞国有企业及各种商场主体收购个东说念主二手住房进行以旧换新。换房主说念主在出售旧房的同期购买新建商品住房，旧房售房款用于抵扣新址购房款，守旧住户“卖旧房、买新址”改善居住条目。对于主体收购个东说念主二手住房用作保险性租出住房或长租房的，由市级财政赐与每套3万元的一次性收购支持，由新建商品住房场所区（市）赐与收购贷款聚会5年、每年2%的贴息支持。

　　五、加速周转国有企业存量房产。国有企业经评估后，可机动退换存量房地产形式销售底价进行促销；饱读舞国有企业将有条目的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等终了周转应用。

　　六、促进地下空间资源合理当用。合理退换住宅设立形式（含商住设立形式中的住宅部分）配套地下车位（车库）地价圭臬，实施阶段性地价守旧战术。自2025年3月28日起至2026年12月31日止，按照现存圭臬1/5彭胀；2027年1月1日起，按照现存圭臬1/2彭胀，且须在商品房预售前交纳地下车位（车库）地盘出让价款。

　　七、商品住宅用地试行预请求轨制。发布预请求公告可明确参考出让价钱，也不错询价方式详情地块干系价钱。意向单元提交用地预请求，须应允惬心支付的地盘价钱。出让东说念主经受意向单元报价的，为灵验预请求东说念主，按每宗200万元圭臬交纳预请求保证金。出让东说念主组织出让行径，预请求东说念主按规则投入竞买的，出让成交后退还预请求保证金。预请求东说念主竞得宗地的，享受分期并蔓延出让价款交纳时限和公告规则的其他战术优惠。

　　八、加大“好屋子”设立供给。饱读舞企业通过雅致打算、精益施工、新科技彭胀、绿色建材应用、优质服务保险等方面打造安全、欢畅、绿色、颖悟的“好屋子”，全面贯彻绿色低碳节能理念、严格质地历程管控、加强配套范例设立、作念好物业服务保险，全年拔擢试点15个以上。

　　九、因地制宜鼓舞开导设立。依托房地产大模子分析着力，发布住房年度发展看法，强化以需定建、分区指令，要点在沿海一线、城区中枢优质地段打造高品性住宅形式，推崇崂山区、西海岸新区等依山傍海旅游丰富的当然上风，增多文旅、康养主题型住房形式供给，推崇平度市、莱西市等河湖荒凉形势上风，设立失业度假住房。

　　十、强化房地产形式融资守旧。优化完善房地产融资协作机制，用好“白名单”，一视同仁知足不同通盘制企业在建在售形式合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力图授信总和达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。

　　十一、加力开展“群团购”等促销行径。常态化举办促销行径，设立出动售楼处，动态更新“网上购房超市”，打造永不放胆的房交会。锚定机关、企奇迹单元、产业园区等员工群体，加强购房需求分析，组织房地产开导企业、国有企业积极开展“群团购”行径。赴省表里城市精确推介我市优质房源。

　　十二、加强房地产基础责任。加强AI大数据应用，构建房地产身分分析模子。常态开展精确带领，一区（市）一策开展督导帮扶，匡助房企纾困解难。加强房地产信用措置，彭胀种种化饱读舞守旧按序，多措并举促进推动房地产行业健康发展。

　　青岛市住房和城乡设立局

　　青岛市财政局

　　青岛市东说念主力资源和社会保险局

　　青岛市当然资源和研讨局

　　青岛市卫生健康委员会

　　青岛市东说念主民政府国有钞票监督措置委员会

　　2025年4月9日lisa ai换脸